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Baubeschreibung Standard
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Planung
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Die Planung des Gebäudes wird von der ersten Idee bis zur Fertigstellung komplett von uns übernommen. Neben dem Erstellen der Statik, des Bauantragen und Ausführungsplänen sind wir in der Lage Sie auch bei Finanzierung, Grundstückssuche und Behördengänge zu unterstützen.
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Gründung
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Die Erdarbeiten beziehen sich auf ebenes Gelände. Die Grasnabe wird bis ca. 30cm abgehoben und örtlich gelagert. Die Statik der Fundamente und Sohle beziehen sich auf einen tragfähigen Boden mit einer Bodenpressung von min 200 kN/m². Für eine genaue Kalkulation der Gründung muss ein Bodengutachten zu lasten des Auftraggebers erstellt werden. Die Fundamente und Sohlplatte werden ausschließlich mit überwachter Betonqualität betoniert, wie auch die Betondecken zwischen den Wohngeschossen, die zum Standard gehören.
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Mauerwerk
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Unsere Gebäude zeichnen sich durch eine massive Bauweise aus. Die Außenwände sind zweischalig aus Porenbeton, Dämmung und einem Verblendziegel. Die Innenwände werden aus schwererem Porenbeton hergestellt, um das Raumklima konstant zu halten.
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Dach
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Der Dachstuhl besteht aus imprägniertem und gegen Schädlinge konservierten Nadelholz. Die Eindeckung erfolgt mit einem Tonziegel, edelengobe Typ Molfrie FD-050 in schwarz. Die Dachüberstände (50cm) werden mit wetterfesten Schichtstoffplatten in weiß verkleidet. Die Regenrinnen und Fallrohre sind aus Zink und werden an die bauseits erstellte Entwässerung angeschlossen. Standrohre sind nicht enthalten.
Die Dämmung der Zimmerdecken und Dachschrägen im OG wird aus Mineralfaser (180mm WLG 040) hergestellt. Gegen Aufpreis können auch alternative Dämmstoffe wie z.B. Flachs oder Holzfaserplatten verwendet werden.
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Dämmung
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Die Dämmung zwischen den Mauerwerksschalen wird aus Mineralfaserplatten Typ KD 2 X 50mm, WLG 040 hergestellt. Das komplette Gebäude wird so winddicht hergestellt, wie die DIN es erfordern. Ein im Preis enthaltener „Blower-Door“ – Test beweist die Winddichtigkeit.
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Tischlerarbeiten
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Die Innentüren und Zargen sind aus Holz, Weißlack endbehandelt mit Drückergarnituren aus Messing versehen. Glasausschnitte oder andere Ausführungen der Innentüren können gegen Aufrechnung vereinbart werden. Die Geschosstreppe ist aus Kiefer oder Buche astarm, offen, farblos endbehandelt mit Stabgeländer. Der Aufgang zur Dachgeschosskammer wird als wärmegedämmte Einschubtreppe ausgeführt.
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Außentür / Fenster
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Die Haustür ist wärmeschutzverglast. Sie enthält eine Standard-Drückergarnitur mit Profilzylinder und eine automatische 3-fach Sicherheitsverriegelung. Vorgesehen ist eine einflügelige Haustür mit Glasausschnitten. Die Fenster (Deutscher Markenhersteller Molfrie Exillent AD80) sind aus Kunststoff weiß, Wärmeschutzverglast Uw=1,1mit 6-Kammersystem. Die Standartausführung beinhaltet Rollläden mit Kunststoffpanzer und manueller Bedienung. Bei bodentiefen Fenstern b > 1,20m wird eine motorgesteuerte Gurtaufwicklung geliefert.
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Elektroausstattung
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Zählerschrank mit Hauptschalter, Außenbeleuchtungsanschluss im Bereich Haustür und an der Terrasse. Verteilung mit Sicherheitsautomaten für E-Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler, Lichtstromkreis EG und OG, Potentialausgleich. Generell sind keine Leuchten enthalten.
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Sanitäre Installation
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Schmutzwasserleitungen von den Bädern und der Küche mit Anschluss an die Entwässerungsleitung des Hauses. Die Entwässerung endet an der Außenkante der Fundamente. Bewässerungsleitung ab Zähler des Versorgungsträgers, Warmwasserleitungen gedämmt, Warmwasserbereitung über Brennwert Gastherme. Alle Objekte in Porzellan, weiß, Dusch- und Badewanne aus Stahlblech oder Acryl. Handwaschbecken 45 X 33 cm Waschtisch 65 X 50 cm WC-Becken Tiefspüler wandhängend mit San.-Block, Drucktastengarnitur mit Spül/Stopp-Funktion, WC-Sitz mit Deckel Badewanne/Dusche Badewanne 170 / 72, Duschtasse 80 X 80 cm flach. Armaturen Einhebelmischer, verchromt an den Waschtischen Badewannenarmatur entsprechend mit Spiralbrauseschlauch und Duschkopf, Duschwannenarmatur wie vorstehend, mit Unica-Stange Es werden keine Utensilien wie Spiegel, Handtuchhalter, Duschtrennwand etc… eingebaut! Ein Außenwasserhahn abgehend vom HWR mit Absperr- und Entleerungsventil.
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Heizungsanlage
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Heizungsanlage komplett als Gasheiztherme mit atmosphärischem Brenner mit Umwälzpumpe und Ausdehnungsgefäß sowie Nachtabsenkung und witterungsgeführter Regelung inkl. Durchlauferhitzung des Warmwassers. Auf Wunsch kann die Anlage für geringe Kosten im Dachgeschoss montiert werden. Flachheizkörper weiß lackiert mit Raumthermostaten. Gastherme mit LAS Schornstein aus Stahlrohr, direkt ins Freie führend, über Dach.
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Estricharbeiten
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Die Erdgeschosssohle wird vollflächig gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgesperrt. Auf der 100mm starken Wärmedämmschicht wird ein 60mm starker Zementestrich eingebaut. Im Obergeschoss werden 40mm Trittschalldämmung und 50mm Zementestrich eingebaut.
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Putzarbeiten
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Alle Wände ab Erdgeschoss erhalten einen einlagigen Maschinengipsputz in einer Stärke von ca. 10 – 12 mm im Mittel. Alle vorstehenden freien Wandecken werden mit Eckschutzschienen geschützt. In den Bädern wird ein Kalkzementputz verwendet.
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Fliesenarbeiten
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Die Bodenfliese 20 – 30 cm Kantenlänge wird im Klebeverfahren parallel zu den Wänden auf dem Estrich eingebaut. Verschlämmen der Fliesen in zementgrau. In Räumen ohne Wandfliesen wird eine Sockelleiste (ca. 6 cm Höhe) aus den Bodenfliesen geschnitten, geklebt und geschlämmt. Die Fuge Bodenfliese / Sockelfliese wird dauerelastisch versiegelt. Die Wandfliesen (20 – 30 cm) werden im selben Klebeverfahren eingebaut und in grau oder weiß geschlämmt. Die Fliesenhöhe beträgt im Bad und WC Türhöhe, im Duschwasserspritzbereich wird bis zur Zimmerdecke gefliest. Wandteile der Bäder können alternativ auch in farbigen Sicht- oder Strukturputzen erstellt werden. Nischen, Fallrohrverkleidungen, Spülkastenabmauerungen werden mit eingefliest. Das Fliesenschild in der Küche ist auf 5m² begrenzt. Die Fensterbank im Bad wird ebenfalls aus Fliesen erstellt.
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Alle Leistungen werden gemäß DIN ausgeführt und entsprechen den Regeln der Technik.
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